即便目前阿里巴巴集团和蚂蚁金服的员工总数已经超过10万人，近期，阿里巴巴仍宣布“不裁员，将继续开放招聘。”紧随而来的，是年后抢人大战的迅速开启。

3月1日，2019年未来科技城春季综合性人才招聘大会即将举办，阿里、之江实验室等200多家企业放出3000多个岗位，年薪百万直接抢人。另一方面，数据显示，通过加大人才引进力度，去年杭州的人才净流入率和海外人才净流入率继续位居全国第一。

可以预见，在互联网等新兴产业的吸引下，未来杭州人口尤其是高端人才量将持续上涨。

图片来源于网络

俗话说：房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。进入“房住不炒”的时代，常住人口的增长，势必带来住房需求的快速上升。而随之产生的购房需求，则会承担起房价下行的压力。

也许有人不相信，人口与房价真的成正比吗？事实上，这些刚进入杭州的人口的确不能立刻推动住宅的购买力。但可以确认的是，源源不断的人口产生的大量购房需求，已经使租赁市场的光芒逐渐显露。

图片来源于网络

当前，由于租赁住房试点位置比较偏僻，公租房又“青黄不接”，长租公寓则长期饱受装修污染等争议。相比之下，人们更愿意通过市场租赁房源。而纵观城区，市心黄龙的租赁需求显然最为旺盛。

作为杭州的“财富中心”，黄龙不仅是世界500强入驻总部，还是公元大厦、世贸中心、EAC等杭州早期5A级写字楼的诞生地，更纵揽阿里巴巴、蚂蚁金服等各大互联网巨头。从区域、交通、资源配套等条件来看，无疑较其他版块更具吸引力。

杭房·揽翠，席踞黄龙轴心，约150米地铁10号线翠柏路站（在建），约800米地铁2号线学院路站，纵享交通便利。

约4.79米罕有层高造就建面约45㎡双层双钥，约75㎡四房跃层，以未来入杭人才居住首选之名，成为了近期地产投资圈的热门。

地理位置上，揽翠所处黄龙，相比其他LOFT聚集板块，是绝对的市中心。从竞品看，滨江、西溪、城东等区域内同类产品供应量巨大。未来交付后，上万套产品同时供应租赁市场，供大于求的情况下，出租、出让都十分不利。而揽翠，作为板块内近十余年首个出让的LOFT，在“限酒令”及新房几乎断档的黄龙板块内，实属绝版。

一名投资老手一次性将揽翠数套房源尽收囊中，他分析道：黄龙不缺租客，将来45方可分层出租，75方整户出租，年回报率估计十分可观。