4月24日0点，《复联者联盟4》在中国内地全球首映，11年漫威宇宙终落幕，刷屏无数。经典的收官之作、全球首批观众、稀缺的名额……无论单独拎出哪一个标签，都足以调动观众的积极性。因为人们对于稀缺的、有价值的事物，总是有着先天的趋向性，投资亦同理。

为此，近年来LOFT凭借着低总价、高收益的投资特性，越来越受到投资市场的青睐与追捧。

关于投资，尽管个人标准不尽相同，但正如世界财富大亨李嘉诚所言：地段！地段！还是地段！地段，是房产投资者的一致共识；地段，是物业保值永恒不变的标准。

放眼国内外一线城市，最贵的房子一定在市心，最具保值增值潜力的房子一定在市心，最让成功人士魂牵梦绕的房子也一定在市心。市心，是对优质资源的绝对占有，是城市生活品质的旗帜，是一流配套的优享权，是城市精英阶层的聚集地……因此无论在什么时候，市心物业都是财富的象征，价值的标杆。

在当前杭州热点板块的四面高歌之下，隐藏着一个普遍认知：杭州市心一房难求。毕竟市心板块寸土寸金，以经济CBD黄龙文教为例，目前上市新盘屈指可数，“四房”普遍千万起步；二手房价格坚挺——雅戈尔·御西湖，二手房挂牌价直逼7万；枫华府第，二手房价近6万；2018年文二新村成交了一套20方不到的学区房，单价直逼15万/㎡！可以想象，在此拥有一席兼得市心黄金地脉和稀缺资源的酒店式公寓，其投资前景不言而喻。

在确定投资酒店式公寓的关键首选市心地段以外，具体的产品如何选择？首先要明确酒店式公寓价值体系的构成。我们一起结合地段、资源、产品三个维度去看看。

以万象城的悦玺为例，这一2015年开盘即风靡全城的酒店式公寓，改观了以往购房者对小户型LOFT的青睐，反而是大户型成了众人争抢的“香饽饽”。而其曾经2万+/㎡到如今二手房超过6万/㎡，直逼边上悦府住宅7万/㎡的二手房价，无论保值性还是流通性都无可挑剔，是当初投资者选择大户型LOFT是正确选择的最好证明。

为什么大户型LOFT更受市场欢迎？由于酒店式公寓的价值体系更多是由公寓租金决定，区域租金回报率则成了酒店式公寓价值的重要衡标准。悦玺所在的区位与黄龙核心区都有着一个共同点，所处区域的租房群体普遍平均薪资水平较高、以追求生活质量为主，而大户型LOFT能带来更舒适的空间感受，能有效提高生活品质。因此，即使黄龙商务圈EAC的奥克伍德月租金高达2万元，租房者仍然络绎不绝。

杭房·揽翠位居黄龙核心区，它占据的资源位居杭州第一梯队，其叠变75方更是填补了区域大户型LOFT产品的空白，可以预见，未来无论是出租率还是租金水平，都十分可观。

杭房·揽翠不仅有着位居黄龙轴心0供应板块且买且珍惜的稀缺，其性价比之高同样让投资者“不得不爱”。

正如在杭州“沿地铁买房”已成基本共识，而揽翠距已通车的地铁2号线学院路站不过800米，走路4、5分钟就能到；距地铁10号线（计划2022年通车）仅约150米，真正的“地铁旁”！随着未来双地铁都开通运行后，从揽翠出发，城西、武林、钱江新城……轻松畅行全杭州，而这两条地铁线未来又将带动周边的房价上涨多少？时间和市场会出答案。

在产品设计上，揽翠叠变75方在约4.79米的层高优势下，空间一分为二打造了上下两层，【跃层四房】的型制，让叠变75媲美150㎡的住宅户型，主卧套房、观景阳台、走入式衣帽间等应有尽有，空间利用率更是高达约200%，可以满足过渡性居住、分巢而居、三代同堂等全方位居住需求。

而在黄龙，这样的面积没有800万拿不下来，但是在揽翠，一半不到的价格就可以拥有！

地段、资源、配套、产品、价格等都无可挑剔的揽翠，引得富有十数年投资经验的老手们纷纷入手，他们无一例外地看好揽翠或将成为未来市场上租金回报率最具优势的产品。而这样的“明星”产品，目前仅剩54套，火爆程度用“手慢无”来形容也毫不为过。你不是奇异博士，不能让时光倒流，别等错过了再后悔！

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