延续了金三银四的热度，5月楼市温度不断上升，据透明售房网统计，约有50余个楼盘加推开盘或首开，市场开始进入盛夏。

多板块迎来供应小高峰，如良渚、未来科技城、崇贤、南部卧城、丁兰新城等，挑选余地很大，不少项目开盘表现也可圈可点，御东方就是其中之一。

开盘售罄，红盘的基本规律

见惯了“万人摇”的杭州楼市，想必对“开盘售罄”也屡见不鲜，因为凡是能取得如此成绩的红盘，“资质”定是板块内数一数二的。

杭房御东方是由「杭房」、「城发」两家国企联合开发，前者开发了东方润园、东方福邸、东方御府等同产品系的杭州经典豪宅项目，知名度和美誉度享誉杭城。

杭房御东方同样遵循以往惯例，邀请李宝章和刘荣禄两位世界级大师联袂设计，在园林和精装方面都下足了功夫。

此外，御东方还是丁兰板块内第一个使用铝板外立面的楼盘，来契合全面升级的新城气质。

随着地铁3号线的落实和施工建设，以及天街、中医院、全龄学校、智慧产业等配套的逐步落定，丁兰未来发展可期。

像御东方这样的产品，既在地铁沿线和城市发展轴线上，又是精装修，楼盘颜值还高，边上又有医院、学校、购物中心等等，对于普通购房者来讲，都极具诱惑力，开盘售罄也是自然。 

密集加推，丁兰高端改善的春天

杭房御东方作为板块内目前唯一在售的新盘项目，精装修总价约260万左右，是杭州主城区为数不多的低总价楼盘，在主城门槛全面300万+的当下，想低价入住主城，这是个不错的机会。

很多“土著民”和新杭州人的“改善”的需求也隐忍太久，终于在御东方面市的那一刻全面爆发。

随着5月首开售罄，杭房御东方预计6月份将再次加推，配有大四房户型，纯正的高端改善。

据了解，二期加推的产品中，主要以112㎡、124㎡改善户型为主。

112㎡户型，以大三房的阔尺感，真正满足生活对于“尺度感、舒适感”的追求。

双卧衔接南阳台，餐客厨一体通厅，和约6.5米奢景飘窗，共同构成“超大公共区”，再加独立的收纳空间，各种优点对于“真改善”客群而言，无疑是一场狂欢。

124㎡户型，规划为考究四房，双卧房朝南采光格局。边套户型，除了有南阳台迎接一线阳光，客餐厅还享约6.5米奢景大飘窗，无敌观景视野，同样配有独立的收纳空间，直接征服改善晋阶客群，秒杀区域内其他同类产品。

除了以上户型，御东方二期还涵盖约98㎡可变三房户型和约138㎡大四房，满足各类客群需求。

率先亮招，主城丁兰高端人居

杭房御东方6月加推，是改善一族的心愿，也是整个板块人居升级的新契机。

从大型居住区跃升到智慧新城，丁兰各方面的变化可以用翻天覆地来形容。但在住宅方面，有一点不太好，已经接近「零供应」，尤其是高端住宅。

事实上，整个丁兰已经有大大小小三四十个商品房小区，已经培养一大批新中产，或者说是改善型需求，整个城区，已经到了需要好产品的阶段。并且从板块二手房成交的高活跃度上，也可以看出，改善需求已经到了一个临界点，因为没有新房，只能暂时屈就置换二手房。

好在这个局面终于要被打破了，御东方成为实现这一带居民消费升级的首轮推动者。

上一波的炙热首开，印证了御东方的独有魅力，相信6月份的的加推，如果能有幸手握入场券，谁也不愿错过这份天赐「良缘」。

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