成功的投资人，都笃信桥水创始人Ray Dalio那句名言：现金，是最糟糕的资产。

商铺投资，作为资产配置的高阶游戏，讲究较高的专业性，以及考验投资者的眼光。

在住宅限购的楼市环境下，如果买到一间低杠杆、回报率高，稳定性强、上升潜力大的好铺，真的可以“一铺养三代”。

那么，如何才能鉴别优质好铺，踏上财富进阶之道呢？

△图片来自于网络

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黄龙CBD金印区位，一席稀贵难求

好的地段，价值堪比钻石。

好地段的商铺，则几乎满足所有不动产投资的升值属性：适用行业广泛、周边配套醇熟、交通便利、人流量大、目标人流量档次高等。

尤其是位于市心，优越位置的商铺，市场已经没有机会给你分一杯羹了。

拥有一席稀贵市心旺铺，可称得上“天赐良机”，可遇不可求。

杭房·揽翠，建筑面积约45㎡-75㎡主城腹心铺，占据杭州市心、黄龙文教黄金轴点。

作为杭州CBD“财富中心”，这里天生汇聚澎湃财富。

无可复制的芯核凝聚力，赋予了揽翠与生俱来的吸金力。

双地铁与7大综合体商圈矩阵加持，举步10余个高端住区，正对24班文一街小学管辖分校……

正襟繁华间，得一城精粹。

揽翠约45㎡-75㎡商铺，起点即高点，未来商业价值远高于普通社区底商。

△杭房·揽翠大区位图

2

1横2纵黄金动脉，抢先财富澎湃

沿地铁买铺，已成为众多投资者的共识。

揽翠建面约45㎡-75㎡商铺，踞CBD核心区位，坐拥地铁、城市主干道等多维交通路网，优先拦截“双轨”带来的商机红利。

地铁2号线，名副其实的城市量级动脉。

杭房·揽翠约45㎡-75㎡商铺，约800米2号线学院路站，无缝连接全城之下，滚滚财富不请自来；

另外，与地铁10号线（在建）翠柏路站（预计2022年通车）仅约150米，与文一路隧道仅约350米。

东侧保业路更是串联文一路、余杭塘路两条主干道。

揽翠约45㎡-75㎡商铺，扼守本小区和周边大型社区住户，到达地铁站、归家出入的必经之路。

而等到地铁10号线开通后，外来消费力双倍剧增，财富核能即刻爆发。

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3

众里难寻餐饮铺，万人舌尖的大生意

根据《中国餐饮报告2019》，2018年中国餐饮市场已经达到4.2万亿，同比增长9.5%，首次突破了四万亿规模。

民以食为天，餐饮业不受电商冲击，可谓永不落幕的行业。

餐饮铺，以较低的资金门槛，稳定的现金流水，五成左右的毛利率，便成为投资的烫手业态。

而纵览黄龙文教板块，可售或预售的餐饮业态铺，寥寥无几，铺铺稀贵。

因此，杭房·揽翠建面约45㎡-75㎡市心铺，面市即惊世。填补区域空白之下，独得板块恩宠。

人气与财气聚合风口，自然赚的盆钵满盈。

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4

CBD商务高净值人群，为财富撑腰

在人才净流入NO.1的杭州，高租金在已遍地开花。

尤其是市心板块，商铺租售比奇高。

这背后，无疑是杭州高端人口、城市年轻客群的强消费力在支撑。

揽翠，建面45㎡-75㎡市心铺， 迎面辐射西湖区杭州公馆、今日嘉园、雅戈尔御西湖、城市芯宇、梧桐公寓、银马公寓等10余个高品质住区百万常住金产阶层人群。

市心CBD的高端消费力之下，即便日常餐饮、蔬果零售这些不起眼的业态，承租能力依然大得惊人！

另外，揽翠西侧规划道路，正对在建的24班文一街小学管辖分校。

学校将早于旺铺启用，届时，已入驻的海量师生、家长群体，将成为带动消费的巨大引擎。

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5

低总价高成长，空间PLUS升级

敞亮结构的商铺，往往更能吸引路人。

杭房·揽翠建面约45㎡-75㎡市心铺，通过前瞻性的产品设计与规划布局，方正通透，俨然是区域内商铺PLUS升级版。

约4.99米层高，约1:2黄金开间、进深比例，可满足网红美食店、24h便利店、洗衣店、微Club等多种业态需求。

小面积、低总价、高利用率、高回报，为业主创造丰厚的未来。

这就是商铺的魅力，一旦买对了，每年都会带来丰厚的惊喜！眼下揽翠这30席“市心餐饮旺铺”的即将亮相，简直就像“孩童捧着块黄金，在闹市行走”。

杭房·揽翠，建面约45㎡-75㎡市心餐饮铺，即将臻稀呈市，投资良机，错过再无。

△杭房·揽翠效果图

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