“购房难，如何挑选好房更难，这是许多购房者纠结的问题。

市场上房子那么多，人们往往会觉得无从下手。

那在置业时究竟如何选房呢？需要参考哪些重要因素呢？楼市指南针带你解惑。

△图片来自于网络

选房核心要素：位置、位置、位置！

房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。

房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。

房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。

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看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。

区域环境的改善会提高房产的价值，例如杭州G20场馆的落成，就使得周围房地产价值成倍增长。

研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。

随着国家交通路网的建设，车程、车时概念逐渐取代了原来的绝对位置概念。

所以在选择区位时还要注意交通是否方便，有多少路公共汽车能够通到小区。

交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。

对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。

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居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。

稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右（近则扰民，远则不便）。

菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。

目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活动空间。

大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。

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由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。

随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。

会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了解的内容。

除去位置，配套之外，还有诸多需要考量的要素，如绿化，邻里，房子户型，楼间距，面宽等等，选房是门大学问，需要足够的知识储备才不至于踩雷入坑，对房企品牌的选择更是重中之重！

品牌实力，品牌理念，品牌作品都是一家房企品牌力的彰显。

△御东方南门效果图

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