稀贵滨水联排，低密墅品难求

杭州土地出让“限房价、竞地价”新政落地，市场上本就十分稀缺的低密度楼盘项目，未来将会越来越少；二手房市场上,这类改善型墅区产品，也将大大减少挂牌量。对于所有的改善型购房者而言，杭州排屋已经进入“卖一套少一套”的存量时代。

作为市城投集团旗下老牌国企，カジノ ルーレット 必勝 法倾力打造的杭房东方系·江东1号作品，杭房·悦东方1期容积率仅为0.89，是钱塘新区唯一一个独立成区且体量最大的低密墅区，首开产品为建面约118㎡、138㎡墅境洋房，建面约200-260㎡滨水排屋。

                                                               

目前市场上的合院产品，建筑密度上远高于联排的50%；对比叠墅产品，天生的基因决定了它有天没地、有地没天，花园和露台不可兼得，尤其是一、二层，基本不会有挑空设计，没有气势感。而像悦东方这样的低密联排产品，是对稀缺资源的高度占有，在整个杭州市场都再难找到。

钱塘新区时代，未来潜力澎湃

杭州拥江时代，钱塘新区官宣亮相，作为杭州城东当下最为火热的板块，新区年建设投入超2000亿，众多世界500强企业汇集，区域交通、产业、配套等基础设施的全力推进，实力已远超很多国家级新区，未来将迎来大量人口红利。

同时，城市东扩是杭州目前的发展主旋律，以钱江新城为核芯的城东板块，其购买力已经逐渐超越城西板块。以钱江新城为起点进行排屋购房选择，除了富阳、良渚等距离市心较远的板块，只有大江东有少量排屋规划，而大江东目前只有悦东方拥有规模量排屋的规划，抢先入手悦东方，正是时代发展趋势下的优先选项。

采荷二小学区，顶尖教育优享

2019年9月6日，采荷二小教育集团正式入驻悦东方。

作为江干区最顶尖的教育资源，采荷二小创建于1988年，31年以来依托雄厚的师资力量，先进的教学理念，升学率达100%，位列杭州公办小学前十强。同时，采荷二小与10于所国际知名学校拥有长期的合作关系，为杭州市首批涉外学校。

低总价高溢价，现房价值可鉴

放眼整个杭州，目前排屋产品主要集中在良渚新城、富阳东湖板块、临安青山湖板块、及钱塘新区东区（大江东）。以钱江新城为核心进行排屋购房选择，我们发现所有可以选择的排屋产品里面，悦东方是距离钱江新城最近的项目，1小时生活圈范围，而如果购买500-600万总价的排屋产品，悦东方则是唯一选择。

无论是良渚新城、富阳东湖板块还是临安青山湖板块，都位于市郊不能算是真正意义的杭州主城。而悦东方，与下沙隔江对望、与九堡仅一步之遥、正居杭州唯一的国家级新区钱塘新区核芯，更近主城、更多便捷、更享繁华，又有现房优势加持，无疑成为钱塘新区本地客户、九堡、城东、钱江新城、德胜快速路沿线及萧山高净值人群自住和投资的首选楼盘。

客户经理郑佳佳

189 6814 0660

注：本项目推广名为“杭房·悦东方”，备案名为“悦东方臻园”。开发商：杭州宇祥房地产开发有限公司。本资料仅作为要约邀请，本公司保留对宣传资料修改的权力，对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。

本文学区消息来源于“钱塘新区前进发布”前进街道官微。该小学由采荷二小教育集团管辖，我项目隶属前进街道，采荷二小钱塘校区系我项目配套学区。