杭房快讯VOL.02 | 一览11月楼市大事件！
2019-11-30
2019年11月20日，央行宣布最新1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%，此前为4.2%；5年期以上LPR（房贷基准利率）为4.80%，比上个月下调了5个基点。 对于房地产市场来说， 5年期LPR基本代表了房贷利率的走势，5年期LPR的降低意味着购房刚需族100万贷款30年，平均月供减少30元，30年合计减少月供10890元。
对于刚需购房者来说，意味着购房成本降低，房贷利息总额的减少，每个月月供的降低，特别是大部分城市已经限制房价的情况下，迎来新一轮买房最佳窗口期，也有利于房地产市场保持平稳发展。
杭州西站枢纽是集铁路、高速、轨道以及水运于一体的立体综合交通体系，轨道纵横、公路发达、水路畅通，多重交通网络飞速铺开，可满足多体化交通出行体验。
规划范围位于仓前街道，北至吴山、瓜山北部河道，南至余杭塘河，西至东西大道，东至良睦路，占地面积13.26平方千米。要打造为TOD导向下创新发展的站城一体化示范区、城西科创走廊桥头堡和新核心。西站枢纽内引入4条轨道交通线路，站台呈现「工」字型布局。近期实施南北向的3号线、机场轨道快线，可实现同台换乘。远期预留两条东西向轨道线路。
《江干发布》：江干区发布老旧小区综合改造提升工作实施方案（2019-2022年）（征求意见稿），到2022年底，江干区约73个老旧小区将改造。2000年(含)以前建成、近5年未实施综合改造，且未纳入今后5年规划征迁改造范围的住宅小区，为重点改造对象。努力挖潜空间，加大对老旧小区周边碎片化土地的整合利用， 对既有设施实施改建、扩建，有条件的老旧小区可通过插花式征迁或收购等方式，增加养老幼托等配套服务设施。
《杭州日报》：围绕京杭大运河与杭钢河交汇处，以及原杭州钢铁厂一带，总面积约3.5平方公里的土地，是大城北示范区，这里将是大城北的核心区。近日，大城北示范区的规划方案出炉， 在示范区内谋划了十大重点标杆项目。其中文化项目有大运河博物院、大运河当代艺术中心、大运河生态艺术岛、小河公园、杭钢遗址公园。
其它还有商业标杆项目和公共配套项目：运河湾国际旅游休闲综合体、杭钢站及拱康路站地铁综合体、平炼路历史年轮带、山水景观环链和水上产业拓展。
118-138㎡墅境洋房，实景现房，“宝龙+天街”双商业盛揽一线河景，零距离13号地铁（规划），紧邻采荷二小
