以杭州首个现房销售的上河宸章为例，开盘仅半年一套89㎡二手房，不算税费，已有40万毛利进账；交付1个月的时间，明面上的高层换手率将近15.5%。

这大抵得益于现房更低时间成本。从瞄定项目到出手，以极致时间计算，一笔资金，一年可以投资两回。因此，从投资层面来看，现房的价值，主要就体现在其后期交易上。

纵观钱塘新区目前在售现房项目屈指可数，而杭州·悦东方，即将实景现房首开，其投资价值不言而喻。

不同的交付时间，意味着不同的购房成本。

现房产证办理完成，即可入市交易，而期房需2-3年等待期，且办理产证还要3-6个月。因此，按照正常贷款（年化6%）来计算，3年等待期，利息高达18%，倘若同样的买卖价格，现房相当于打了8折，购房成本大大降低。

而按房屋出租换算，每年房租可抵消房贷利率。按每年最低基础利率4.9%换算，同区域不同楼盘，二手房售价一致时，现房要比周边3年后交付期房，多出14.7%的利润。因此，购买现房不仅资金回报远高于期房，还能有效规避后期维权问题，现房才是最佳选择。

投资看性价，越是具备溢价空间，越是投资热门优选。

对比钱塘新区各大楼盘几个项目，高层单价在12000-16600元/㎡之间，洋房单价在21000-23000元/㎡之间。

而据了解，杭房·悦东方建面约118-138㎡墅境洋房，受到政府限价政策，首开单价约16000元/㎡，对比区域内洋房产品，杭房·悦东方以高层价格，就能入手洋房产品。因此，价格优势使其更具高投资潜力和升值空间。

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与此同时，杭房深谙都会生活精髓，拥享醇熟交通配套。项目南侧门前即为杭州13号线规划站点；距离在建的8、13号线换乘站——新湾路站仅1.8公里。双地铁加持，不仅出行便达全城，更为投资价值加码。

杭房·悦东方在一线河景+双地铁等优越价值之外，更是钱塘新区难得实景现房。无论从稀有性，还是性价比、溢价值，都是住宅市场上颇具潜力投资选项。据悉，建面约200-260㎡滨水排屋、建面约118-138㎡墅境洋房，首开在即，实景现房，理想之家不负期待！