近日，杭州楼市新政刷屏朋友圈，土地透明、按揭严格、摇号再打补丁等，皆是总结市场过往经验，让行业更趋向稳定。

其实买房也是如此，需要累积经验，才能选择更好的。按照大多数购房者的思维，买房往往关注三大要素：地段、价格、户型。

• 地段要求配套化，认为商圈即核心；

• 价格要求货币化，先行考虑三年内能升值多少；

• 户型要求数字化，尺寸越大越好……

这些买房过程的“逻辑错觉”，都可能在交房后解锁出“百米深坑”。就拿户型来说，尤其有改善需求的家庭，不能只关注房间大小，生了二胎后，你才会发现有一间独立储藏室多重要。 

无论是受疫情激发，还是二胎时代来临，换个大房子，换个更舒适的居住环境成为改善的共识。但这几年，随着杭州楼市的建筑法规越来越规范，高舒适、高得房率的户型已然十分难寻。好在，御东方的建面约139㎡央座新品已经众望入市，除了拥享约14米大面宽，奢阔“四”房安排下二孩家庭，独立储藏空间，更是个“隐形彩蛋”。 

这一处空间，可以满足客户的多样收纳需求，平衡车、助力车等新型出行工具，以及冲浪滑板、滑轮鞋都可以收入其中。除此之外，还为购物篮、儿童车、换季被褥等提供充足空间，让家更具礼序感。 

随着现代生活节奏的加快，人们在早上起床之后最忙碌的场景之一，就是上演跟家人抢卫生间的戏码。

• 当你赶着时间上班去卫生间时，太太可能在里面涂涂抹抹、卷头发、抹口红，顺便放点音乐，根本听不见你在外面心急如焚的喊声

• 当你晚上想要去卫生间洗漱时，先生可能坐在马桶上借上厕所之名狂打游戏，你在厕所外都能听见里面的游戏声，他却听不见你无可奈何的喊声……

卫生间，是很多人买房时会忽略的点，但对生活的影响实则很大。此时御东方建面约139㎡央座新品的双卫设计，优势就一览无余。

比如三代人共居时，双卫生间的设计，能提高主人与父母生活的隐秘性；同时两个卫生间也为收纳留下了充足空间，可以将生活洗漱用品分类放置，保证了环境的整洁美观。 

当下快节奏的生活，工作日晚上或是周末，在家加班处理工作已是常态。但很可能出现爸爸在书房工作时，“熊孩子”来捣乱的场景，倘若有一个大客厅，能摆下小火车、乐高积木、变形金刚等，媲美“游乐场”，孩子的注意力自然会被吸引。 

自古以来，“厅”就被当做中国社交礼仪中的重要场所。御东方建面约139㎡新品，以一席朗阔客厅彰显着主人的品味和居者的气度。同时还与约7m南向双联阳台相连，风景与诗意随时眷顾生活。 

第一次买房为在城市生存，第二次买房为品质生活。杭州不缺房子，但缺好房子，正如御东方，一切从打造标杆项目的实际出发，用更多的匠心去满足业主的居住需求。压轴央座，盛推在即，敬请期待。