自古物以稀为贵。

随着城市高速发展，越来越多的高楼拔地而起，一席墅境显得尤为臻稀。那么，在杭州，一套城市滨水住宅价值几何？

杭州市长生路32号西湖边的一套百年别墅经过460轮拼抢，8804万元落锤。运河旁的江南里法拍结果最终定格在单价16万，总价5000万。钱塘江边1200平豪宅，法拍成交价格超1.1亿元。可见，土地资源越是稀缺，滨水墅居产品，越是抢手。

当我们将目光转向钱塘新区，作为唯一以现房存在的滨水联排，杭房·悦东方仅此108席，又将以怎样的热度再掀豪宅浪潮？

城市排屋的“弥足珍贵”，在杭州市场上早有端倪。

一个月前，阿里拍卖上一套起价仅887万的排屋，历经200多轮举牌，84次延时，最后在40多人的争抢下，以总价达2005万成交，溢价率超120%，折合单价超68000元/㎡，归其缘由南临西溪湿地，当属杭州“离城不离尘”的排屋样板写照。

更令人咋舌的是，湘湖壹号一套法拍房，吸引近3万人次关注，在买家们每轮加价10万竞拍了两个小时，有买家耐不住性子一口气加价70万，最终以2700万收入囊中，以均价约5.6万元/㎡，成功“捡漏”。

据悉，这套法拍房从当初1700多万售价，到现在法拍市场2700万成交，5年不到的时间，涨了近千万，可谓“威力十足”。

杭州这些豪宅成交火热，几乎都与这些水有关。当目光转向钱塘新区以东，随着“双限”土拍新政落地后，低密产品已然进入存量房时代，卖一套少一套。

翻开杭州地图，以钱江新城以东为搜索范围，排屋为搜索关键词，共40+个项目，叠加“滨水”关键词，除去叠墅、售罄等因素，仅不足10个在售排屋楼盘，要么价格可望不可即，或是产品本身不尽如人意。

比如湘湖壹号院400㎡左右，起步价高达2000万/套，其他价格多在1300万起/套，比如开元广场338㎡、科尔世纪外滩32㎡......，其中，国颂府的摇号门槛更是让人思量，现金存款证明中无房无贷则需320万，一套或有贷则需480万。

那么钱江新城以东最美河景房，究竟值多少钱？纵观该区域，市场上的别墅产品已然屈指可数，但想要找到像悦东方秉承滨水豪宅的资源之贵，估计更是寥若晨星了。

天赋自然河畔墅，纵观钱塘新区无二。

目前，钱塘新区200+排屋存量中，杭房·悦东方占108席，占据市场存量一半，而按照区域以往排屋成交量来看，2018年区域排屋销量约270套，2019年区域排屋销量约360套，杭房·悦东方这批排屋，6个月左右便可去化，此后再无排屋。也就是说这108套将是钱塘新区最后排屋的“入场券”，每一席都是城市菁英难以抗拒的傲人资本。

对标世界河畔，悦东方沿“江东最美河流”八工段直河沿岸布局，辅以超千万投资沿河景观带，让海派建筑风格与河景的静谧之美无间相容。由内而外，营造一派诗意栖居的上流格调，成为杭州钱塘芯豪宅人居的稀缺典范。

纵观杭州，还有多少现房滨水排屋475万起？悦东方或将成为现象级城市著品。

举目江东最美河畔，一整片低低趴伏的排屋建筑，沿河绵延铺开，那正是“随便画个户型图都能卖”的现房河景墅！据悉，杭房·悦东方建面约200-260㎡滨水排屋首开在即，同步首开产品还包括建面约118-138㎡墅境洋房。限量席位，机会难得，敬请品鉴！