首望三江汇 | 敲黑板！揭秘星巴克颗粒度与城市指数
2020-12-24
作为一家在全球布局的消费企业，星巴克在进驻中国后，始终是一个被热议和追捧的咖啡品牌。截至今年9月底，星巴克在中国的门店总数已经超过4400家。
考虑到消费客群以及其稳健的开店选址策略，我们发现，星巴克门店数量可以衡量城市的商业竞争力，即星巴克颗粒度。究竟星巴克颗粒度与城市发展有何种联系呢？今天，让我们一起探究大数据，首望三江汇的不凡未来。
众所周知，星巴克作为小资的代表，向来都出现在大城市的热门地段，例如繁华的购物中心，高端写字楼等等，受众也是有一些有经济能力的精英人群。
所以，在杭州，这座正加速迈入国际舞台的城市里，我们会发现，星巴克门店越来越多，特别是中心商业区，没走几步就会出现一家。通常，星巴克在门店的择址上极为苛刻，往往星巴克建在哪，这个区域的商业中心就在哪。
从星巴克杭州各区的分布图中，我们还能发现一个有趣的现象：星巴克门店的增长与科创产业和高精尖人才的汇聚密不可分，当醇熟板块的增长指数即将趋于临界值之时，星巴克就会敏锐洞察到一些急剧上升的潜力板块，而这正是星巴克的“野心”。
现在火热的未来科技城板块，其门店数量跻身余杭区星巴克数量之首，数量高达11家，正是其板块成熟的体现。我们把视线移向另一块火热的区域——三江汇，目前星巴克在三江汇布局的数量已达到18家，已经超过了未来科技城的11家。当未来科技城发展逐渐趋于饱和时，三江汇随着随着蚂蚁集团落址，云栖小镇/黄公望小镇等云集，技术型、创新型人才源源不断地汇集于此，同时不断出现的绿心公园规划方案出台，三江汇管委会设立、北支江亚运场馆修建等源源不断的重磅利好，也正彰显着政府对于三江汇未来建设的蓬勃野心……三江汇正奋力展开腾飞的羽翼，一个繁盛的未来城市样本，更加令人期待，也更具期望。
△示意图-来源于网络
如今，城市进入拥江3.0，“三江汇”大幕拉开，在这个被城市寄予厚望的板块，星巴克也在快速扩张，昭示着澎湃的商业活力。
从地图上可见，三江汇区域的西南部即有一处星巴克门店。把地图放大，这里不仅有星巴克，还有奥特莱斯内超过300家国际知名品牌，吃喝玩乐购，可享受一站式家庭购物休闲体验。距奥莱约50米处，正是杭房首入富阳的开山之作——杭房·首望澜翠府。放眼整个三江汇，目前可售楼盘总计9个，集中分布在东洲和之江。其中，东洲板块山水禀赋绝佳，坐拥富春江、黄公望国家森林公园等珍贵自然资源，是城市难得的高端人居聚集地。杭房·首望澜翠府择址于此，集萃优越属性，匠心打造城市崭新人居范本。
除此之外，在如今浦沿二手房已攀至5万+的当下，东洲板块均价约为2万，尚处于三江汇区域内真正的价格洼地。随着时代浪潮的推进，这里将承接三江汇发展的前窗，未来具有无限想象力。目前，杭房•首望澜翠府首创奥特莱斯、富阳银泰城市展厅均已开放，恭迎莅临品鉴！其中，约112-136㎡新亚洲坡地洋房将于2021年1月首开，敬请期待VIPLINE：0571-6322 8000
