当下的杭州楼市，热度与气势达到寸步不让。一有红盘出来，便被疯抢。土拍溢价封顶+自持已是常态。

以杭房作品为例，丁兰新城东方质感作品御东方，七开七罄；钱塘新区滨水著品悦东方，作为钱塘新区首个排屋摇号楼盘，首开平均不到一分钟就能售出一套。能“打”的市场战绩下，强力爆发了一种“杭房现象”。

杭房品牌项目示意图

所谓“杭房现象”，就是指由杭房品牌开发，所打造的有目共睹的品质住区。此类产品，出现即圈粉，逢开即必罄，进而引购房者趋之若鹜。

现在，时代移目三江汇，杭房·首望澜翠府更是印证了“杭房现象”。继热势爆棚、全城竞逐的首开告罄后，其背后“大火”的价值逻辑，似乎可以从几组显眼的数据洞见真相。

洋房效果图

【购房者摇号焦虑现象】，在越热的楼盘上，体现愈发明显。

同样让购房者摇号受挫的还有首望澜翠府，作为东洲板块首个摇号项目，热度对比周边楼盘自是不言而喻。激烈的厮杀较量，再次让一大批陪跑者购房无门。

首摇项目毫无意外的诞生，首层原因是基于三江汇这一热点话题，楼市MVP的实名认证，让无数看好这片热土的人，都竞相追逐。未来城市样板建设、三江管委会成立、钱江新城原版人马打造，关键词集结于国家能级的超级管控下，三江汇掀起澎湃风云。

那么，同属三江汇版图，霸屏东洲板块的首望澜翠府，对比其它未摇号项目，为什么能有如此大的差距呢？与首望澜翠府的内生产品价值不无关系。

黄公望实景图

沉淀东方山水精髓，矗立公望首峰之上，视野自是睥睨群峰，登高望远尽可饱览秀色；同时别出心裁的采用坡地手法打造，依托山势起伏，退台式设计+30米建筑高差，户户阳光景观达以最大面；引入东方隐贵苏式园林，“一轴两园南北双水系”和谐交融，步步闲情，移步易景，九重园林境藏风雅。

项目坡地示意图

可以看出，在所有摇中的既有购买客群当中，超80%来自之转滨。为什么会引发这种周边聚势效应呢？

其实，只要翻阅首望澜翠府的位置版图，便可得出结论。以其为出发源点，沿之江大桥、彩虹快速路约20分钟直抵滨江；经江滨东大道约10分钟瞬达之转。畅速接驳的便捷路网，轻松打造半小时生活圈。

交通示意图

未来生活在这里，非但没有高房价的生活压力，反而以不到200万级的价格，尽得之转滨优势利好。此外，首望澜翠府以自带的醇熟配套，兼得山水与烟火的生活盛境。150亩首创奥特莱斯，投资近10亿元，体量为浙江区域最大，并荟萃百余个全球知名品牌，高阶繁华近在咫尺。

奥特莱斯实景图，来自网络

背倚黄公望，对望富春江，山环水绕自然优越。科创产业、黄公望金融小镇、云栖小镇云集，京东、大华等互联网+产业不断入驻，承接滨江磅礴产业辐射，吸引大批创新人才涌入。随着亚运分赛址场馆的即将完工，催生土地升维裂变的崭新利好。

于是，首望澜翠府自然而然积聚了周边客群的关注，争抢热势激烈。

再从另一个维度来看，相较富阳各项目洋房的中签率，首望澜翠府再创新低。

其鼎立市场，傲领板块的关键之一在于，杭房品牌的实力与远见。屡迹拥江1.0-2.0时代，钱江新城的“中国十大超级豪宅”东方润园、江河汇的国际美学著作东方御府、滨江核心区首席地铁大盘东方郡，杭房总是能精准洞悉时代流动下的价值风向。

现在城市南启3.0战略下，杭房给出的回答是首望澜翠府。当然，中签率创新低亦是产品内生价值的印证。

坡地洋房136㎡户型图

杭房牺牲土地效益，在容积率仅1.2的土地上，匠制高规格的臻稀坡地洋房。建面约136㎡的朝南大四房+两大套房爆款户型，使其在东洲板块无可比拟。实现约14米南向超级面宽，引宽幅阳光流连室内；两大套房设计，同时兼顾三代同堂的生活所需；PLUS宽厅营造家庭社交中心，为家人的情感交流开辟更多可能。