随着亚运会加速到来，部分场馆已进入筹建验收环节，这不仅彰显了杭州综合实力的重要举措，同时也再次推动了杭州地区房价的回暖。当下，亚运会的持续推动、地铁6号线全线贯通、富阳综合医疗配备、钱江新城“地下城”铺设都促使楼市重燃希望。
源源不断的人流+限价之下的价格倒挂+良好的流通性，这是一个绝妙的内循环，也等于是，杭州政府旗帜鲜明地在给纳入平台内的所有人机会。就是在这样的相互依托之下，将杭州楼市捧成了最亮的明星。
小幅升温下的杭州楼市，还有哪些亮点值得期待？杭房说实时更新中...
杭州地铁6号线二期于11月6日开通。早在去年12月30日，6号线一期正式开通，从钱江世纪城站到富阳桂花西路站。
△图片来源于网络
目前，6号线二期经过在建的亚运村，穿越钱塘江，到达江河汇附近，深入城东新城板块。这是一条深入2022年杭州亚运会主会场、亚运村并连接东站枢纽的地铁线路，通车后可以分担1、4号线火车东站站的客流压力，缓解城东新城地区的交通拥堵。
△图片来源于网络
地铁6号线二期全长约9公里，全线均为地下线，设车站7座，分别为丰北站、亚运村站、三堡站、昙花庵路站、元宝塘站、火车东站(东广场)站、枸桔弄站。其中，丰北站、亚运村站暂缓开通。
△地铁6号线路线图（图片来源于网络）
此次，6号线二期经过在建的亚运村，跨过钱塘江，到达江河汇附近，深入城东新城板块，是一条深入杭州亚运会主会场、亚运村并连接东站枢纽的地铁线路，通车后可以分担1、4号线火车东站站的客流压力，缓解城东新城地区的交通拥堵，并最大化火车东站的辐射能力。
地铁6号线串联起杭州亚运会主场馆、亚运村与杭州东站枢纽，不但串联上城等区域，富阳人民也可直达火车东站，极大方便了杭州人民的出行。
△首望澜翠府项目示意图
综合“杭州地铁”、“杭州本地宝”等消息
浙江省中医院新院区项目是富阳区人民政府与浙江中医药大学、浙江省中医院三方共建的以省中医院（浙江中医药大学附属第一医院）主院区建设为方向的省级重点民生项目，计划建成集医疗、教学、科研、保健、培训、行政办公为一体的三级甲等中西医结合医院，以及具有国际影响力、国内一流、全国标志性的智慧化医学中心。
△效果示意图（图片来源于网络）
项目位于银湖街道高桥地块，占地面积192.67亩，建筑面积446500平方米，建设住院床位2500张，规划分二期实施。
△板块示意图（图片来源于网络）
新院区位于高桥区块，与富阳主城区紧密连接，距离首望澜翠府约11公里，毗邻地铁六号线高桥站，和万达广场分立在金桥北路的两侧。
△首望澜翠府项目示意图
项目于今年4月9日正式进入桩基施工阶段，目前3254根工程桩和424根围护桩已经完成，降水井共330口均已全部完成，正在进行土方开挖和基坑支护施工，各个班组正在陆续进场。从项目部往外看去，这些施工情况尽收眼底：桩基已经完成，十余台挖土机分布在不同点位工作。
△项目建设现场（图片来源于网络）
综合“富阳日报”、“浙江新闻”等消息
近年来，上城区积极推进应用新技术、新理念，高质量开发利用地下空间，大力创建城市地下空间开发建设精品工程，一个个高品质的地下空间项目脱颖而出，让地下空间成为集约节约利用土地、改善城市环境、提高城市安全韧性的新抓手。
截至目前，全区今年新增地下空间90余万平方米。近日，杭州市建委公布了首届杭州市地下空间优秀典范项目名单，上城区优质工程入选。这不仅给附近用户带来便利，更让周边地块价值上涨，整体品质直升。
△润如园项目示意图
钱江新城二期连堡丰城一期工程项目引入TOD开发模式，地下总建筑面积超过40万平方米，以地铁9号线4个站点为核心，地下空间整体开挖，形成“一轴三廊四区”的地下空间布局结构。项目集地下公共空间、地下基础设施及地下交通设施于一体，打造地下隐形城市，构建地上地下“双城系统”。
△效果示意图（图片来源于网络）
钱江新城核心区波浪文化城是钱江新城核心区中轴线地下空间的重要节点，是一个广场型的地下综合体，总建筑面积约12.3万平方米。地面为公园广场，建筑空间几乎都设于地下。
地下一层为大型地下街坊式购物餐饮和电影院，地下二层为停车兼有仓库用房、物流中心、人防设施等。在空间和景观设计上运用“T”字型的平面连廊和广场交通系统，引入室外空间来改善地下空间内部的视觉环境。
△效果示意图（图片来源于网络）
综合“钱江晚报”、“上城发布”等消息
近期，央行开始对房地产信贷进行窗口指导，全国多地出现房贷利率放松迹象，广州、佛山、洛阳等20城的部分银行已经在下调房贷利率。不但如此，更多机构的房地产信贷调整在总量控制情况下进行跨区域调节。
△图片来源于网络
银保监会也明确指出，保障好刚需群体信贷需求，要在贷款首付比例和利率方面，对首套房购房者予以支持。
基于此，10月底杭州房贷利率在历经五连涨之后，触发利率“首降”。据悉，工商银行在10月28日起新受理的业务，首套5.9%、二套6.0%，具体以楼盘现场接单为准。不仅如此，建行、农行等部分银行首套房贷利率，也明确，5年期以上，首套不低于5.9％，二套不低于6.0％。
△图片来源于网络
利率的下降，有利于一定程度改变杭州新房和二手房市场的“颓势”。房贷利率下降的本质是希望改善市场预期，带动刚需群体入市。这意味着，接下来一段时间，杭州刚需群体或迎来买房窗口期。
△图片来源于网络
综合“天目新闻”、“网易新闻”等消息
总体来看，房贷利率下降以及贷款放宽有利于楼市健康发展，在回暖阶段，无异于是一大利好政策。杭城各个区域的不断发展，楼市风向逐渐平静，丁兰板块商业体不断繁荣，市场活跃度越来越高；富阳建立占地面积大、配套完善的医疗设备，综合性的发展给富阳区吃了一颗定心丸。钱塘大江东“地下城”铺设，更加满足大江东居民的商业商务需求以及促进了板块提升。
杭房集团也将持续关注楼市风向，为推动城市面貌、品质倾注一份力量。
杭房集团
懂杭州 筑杭州
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迭代上城 封藏丁兰
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