买房，不像网上买衣服，不喜欢还能享受7天无理由退货，大部分买房人，都做好了跟房子“相伴终身”的打算。抛开一眼就能瞧出好坏的“大环境”，一些不被关注的细节，更能决定一套房子的品质，比如「梯户比」，你注意到了吗？

梯户比，顾名思义，就是电梯数与每层住户数的比例。曾经就有住“两梯五户”的住户反映，每次送孩子上学或是早起上班，时不时就要在电梯前进行漫长的等待，一出家门口迎面碰上不熟悉的邻居更是两脸尴尬。

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事实上，梯户比不仅是每栋建筑的居住密度直观体现，同样也影响着户型结构。简单来说，一梯两户的楼栋，所有的房子都可以做成南北通透户型，而两梯四户的房子，则很难保证真正的采光通风。

一梯一户或是一梯两户的户型，往往会因为更高的成本带来更高的价格，以及因为更多的公摊带来更低的得房率。然而，位于杭州上城区，有这样一个楼盘——杭房城发·润如园，其小高层约400万级，建面约139方户型不仅拥有单梯入户设计，还有高得房率！

效果示意图

相比于传统的高梯户比住宅，单梯入户的搭配让居住户数变得更少，相当于每户人家能够使用的空间更大，专属感和归家礼序感更强，居住的舒适感也直线上升。

润如园建面约139方户型为9-10层小高层产品 ，电梯开门便是私密的电梯厅空间，同层两户人家互不打扰，享受生活。尤其在疫情时代背景下，这种私密空间更能守护家人健康。

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除了单梯入户之外，润如园小高层建面约139方户型，其他各项都可谓“优势满满”，舒适感完全不输洋房，做到了真正的改善“心头好”。

1. 大社区 更宜居

2. 大层高 更气派

3. 大得房 更舒适

高得房率，同样户型面积下实际面积大大增加。

4. 大面宽 更向阳

约11.5米南向大尺度采光通风面，阳光与清风时刻相伴。

5. 双阳台 更惬意

约8.2米“跑道式”双联大阳台，改造成储物空间、阳光房或是小花园，百变生活皆可容纳。

6. 大入户 更私密

单梯入户构造配以子母门，在归家第一刻礼遇尊崇。

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除此之外，润如园建面约139方户型还采用了难得的南向双套房设计，解决居住使用卫生间的痛点，也更适合大部分家庭结构的“一步到位”。

项目在精装上，甄选知名品牌，如东芝的中央空调、西门子的厨房灶具、摩恩的水池、科勒的卫浴、欧派的橱柜，甚至电视背景墙也在交付标准之内，质感与匠心兼具。

自杭州进入双限时代以来，如此低密的小高层在主城本已不多，更不用说是寸土寸金的上城区。其中丁兰，作为上城的黑马板块，随着龙湖天街的人气簇拥和地铁3号线、桃花湖公园的即将建成，正迎来板块的崛起。

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而纵观丁兰，想要入主一席“什么都有、舒适至上”的9-10层小高层，更是非润如园莫属了。在板块限价上涨的前夕，在机遇实属不多的当下，想要上车400万级的改善，错过这波机会等来的也许只有后悔了……

有车有房，才是如愿人生的标配，当前，润如园车位正在全城火爆热销中，车位一席弥珍，占位尊荣人生，尊席递减，即刻抢位！

杭房城发·润如园

建面约139㎡精装小高层 争藏入席