盘点杭州市面上的纯低密中式合院产品，已经迈入近乎绝迹的行列，有限数量下，但即使是总价千万级，也引得竞相争藏。今年5月，在东原德信九章赋加推的29套合院中，整体中签率达10.74%，几乎是10个千万富豪才能中一个。如此背景下，入手一套合院，显然成为小概率事件。

据「斯文」统计，在2019年7月29日首次出让“双限地”以来的279宗涉宅地块（其中宅地189宗、商住及其他涉宅地90宗）的容积率情况中，发现十区之内，1.0≤容积率≤1.5的地块仅有17宗。容积率＜1.0的宅地数量为零。

国家“限墅令”以及杭州的供地结构影响下，让本就不可复制的低密土地，更添稀缺性。在屈指可数的供地范畴内，能够以更低密度承载合院产品的更是寥若星辰。

好在还有首望澜翠府纯中式合院-澜院，同时占位地段与产品的金字塔顶端，汲取传统建筑元素表达，以“天作之合苏杭造”的风雅珍藏，震撼登场！

图为合院示意图

“横看山色仰看云，十幅风帆不籍人”。烟波浩渺、川流如画的富春江，穿越600多年的时光，让黄公望与其经典名画《富春山居图》，成为一段亘古不息的佳话流传。

随着三江汇流浩荡声声，富春江以优越的地理优势，激荡着杭州城市样板的时代最强音。从富春江畔对望而观，占地约333公顷、森林覆盖率高达96.5%的黄公望森林公园以一座天然氧吧，泼墨一副青屏翠织的山景图。

只有珍贵的山江，才能孕育珍贵的合院。与千年山水相面，汲取人文底蕴积淀，遵循自然的生长禀赋，澜院就是在如此环境中诞生。旖旎风光间，同时兼具立于公望首峰原生坡地的竖向形制，创立更富立体感、韵律感和层次感的肌理，高低有序、层层叠叠间，拥享拾级而上的诗意。

图片来源于网络

从西湖南麓的低密豪宅带一以贯之，九溪云庄、云栖玫瑰园等渐次而落，聚集一众城市名贵望族，成就澜院在豪宅底色中的生长脉络。

在此，诗意的山水和生活的烟火演绎得刚刚好。聚集城市优质资源之上，亦能拥踞现代生活的繁华脉搏，畅达全城的交通网，映合杭州当代大城的生活愿景。

自拥通达四面八方的位置优势，极具便捷性。向南出发，沿公望隧道速达富阳城芯；向北出发，从江滨东大道-铜鉴湖大道-之江路搭建的超级路网穿沿而过，贯联城之转滨、钱江新城、城西等黄金位置。

一边乘着夏荫红枫的美景，一边坐享约20分钟的上班通勤距离，真正实现“离尘不离城”的出行自由。再加上一席合院落定，大抵就是城市中的“桃源生活梦”。

图为项目区位图

不是中式需要杭州，而是杭州这座山水俱佳、烟柳画桥的诗画都市，需要中式的韵味和风雅；也不是中式需要我们，而是国人骨子里的中国情结需要中式院子去安放和慰藉。

基于以上思考，源于自然执笔，凝聚巧匠造园的设计哲思，苏式园林成为杭房集团规制澜院的一大建筑亮点。曾打造过中国十大豪宅之一的东方润园，杭房集团将苏式园境坊巷植入杭州贵土，在世界的华贵天城，描摹诗意江南之最的精工巧作。

碰撞与合璧间，中式美学意蕴缓缓而生。由曾设计过绿城江南里、苏州桃花源的苏州园林设计院担纲，”全球中式设计院排行榜连续5年top1”、”苏州园林指定维护单位”等头衔，大手笔造园，可见45载杭房非同一般的实力与用心。

园林整体以“一心两轴两带九重景”为打造主题，呈现中式坊巷水街的隐逸韵味。窄街深巷、斑驳山墙、弯月廊桥，聚合广场、中心湖景等组团错落有致，层层递进的礼序感，伴随白墙灰瓦的纯中式建筑风格，营造出一种曲径通幽、一步一景、疏密相间的景观意境。

图为合院示意图

合院能够成为城市生活渴盼，很大程度上源于特殊的产品形制，前庭后院的上下多维独立空间，已经超出了房子的定义，变成身份、地位和未来圈子的象征。

作为城市向往的终极居住形态，澜院深度考量大家族起居、待客需求，用五层空间营造一份立体环绕式的幸福，邂逅更多静谧生活的美好。

图为合院示意图

部分约5.6米挑高地下室，实现一层变两层的功能延伸，观影、健身、游戏等功能逸趣随意安放；一层约60㎡雍雅餐客厅，匹配将风景纳入生活的天地庭院，名流社交、家族派对演绎尊贵格调；四房朝南、五大阳台、整层私属主卧套房，在风景与阳光的映衬中，诠释矜贵气质。

生活在此，不仅能沐泽家族荣光与天伦同堂，更能对饮风月、怡然自乐，日常臻享“偷得浮生半日闲”的乐趣。超尺度领地设计，以量身定制的美好，让人生如院以藏。

首望澜翠府建面约195-300㎡纯中式合院，首推在即，敬请入席！

本项目推广名为“杭房•首望澜翠”，地名办核准名为“首望澜翠府”。开发公司为：“杭州翠祥房地产有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生变化，对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2021年12月16日前的信息，敬请留意最新资料。预售证号：富售许字（2021）第ZJ02345号。本文发送日期2021年12月16日。