对于杭州城区的顶级富豪们而言，合院作为占据金字塔尖的物业恒产，必须是他们终极改善的“心之所向”，收藏价值无出其右。
为什么呢？因为并不是所有的产品都像合院一样，在近乎绝迹的低密土地上生长，能以一种不可复制、不可再生的文化符号及传世基因，竞引风靡。
图为合院示意图
所以，造就了但凡有中式院子的出现，几乎都是天价，并将一众普通中产拒之门外。首望澜翠府的合院，作为三江汇的罕见中式院落，被赋予了不可复制的稀贵价值，是毋庸置疑的臻藏孤品。在凤毛麟角的市场上，其如同“补仓般”的存在。建面约168-188㎡臻稀叠墅&195-300㎡纯中式合院，首开获一致好评，即将迎来加推，敬献绝版之作！
“物以稀为贵”，用来印证合院产品的稀缺性，再恰当不过。无论从土地供应维度还是产品库存维度或是市场竞争维度，全都有迹可循。
随着限墅令、“土拍双限”严格执行，低密院墅类产品的供应也正逐年锐减。据统计，杭州2021年度所出让的112宗地块中，容积率低于1.2及其以下的仅有5宗，占比约达4%（数据来源：浙报传媒研究院）。寥寥无几的低密土地供应，使杭州合院的库存仅有几百余套。
那么如此稀少的数量下，珍藏热度也未减半分。2021年5月31日，总价1500万起的桂语朝阳合院项目，结果12套房源共登记了189组家庭，中签率仅6.35%，一跃成为杭州历史上第一个限售合院。因为稀缺，所以珍惜，留给杭州人入手合院的机会，确实少之又少。
图为杭州御园效果图
环顾杭州市场上的合院：皇城根下的杭州御园，作为公认的豪宅现房代表，从2009年开始拿地，至今未开盘，外界对其揣测的单价更是从10万/㎡直接飙升至20万/㎡，总价极有可能过亿；滨江盛元湘湖里，参考价10万/㎡，同样是未售状态。它们作为杭州顶级的改善盘，即使是最小的面积段，价格也是2000万+起步价，可以说是让一众富豪们望眼欲穿。
卖一套少一套，放置于合院之上，绝不是唬人的假把式。但无论如何，激烈比拼的桂语朝阳已成为过去式，把握当下才是真理。
如果说低密已经足够让人惊喜，那么首望澜翠府的板块更是叫人拍手称赞。
在三江汇迎来迅猛进阶的当下，按照下一个钱江新城的发展路径，在“十四五”政策红利的引领下，包含杭州未来文化中心、中国空间研究院杭州中心等在内的近899亿投资，似乎迎来了爆发的极值点。
冬奥会正式闭幕，亚运盛会步入倒计时，到时去不远处的北支江场馆，观看一场酐畅淋漓的现场赛事，与世界同频共振，可谓是刷爆“朋友圈”的大新闻！
图片来源于网络
一迳抱幽山，居然城市间。旁边就是黄公望与富春江，约96.5%的原始森林覆概率，潺潺流水，山林环抱，鲜氧离子爆棚，生态环境堪比度假山庄。
从此出发，一路霓虹盛境，只要大概约30分钟车程，就可以到达滨江、钱江新城等地，随着城市中环、地铁19号线的规划，交通届时必将再升维！家门口约50米就是首创奥莱，一站式大牌高端集结，吃喝玩乐购随心所欲，仿若购物者的天堂。
合院，让杭城无数挑剔的目光叹服的一个很大原因就在于其内部园林。花费大手笔，邀曾打造过苏州桃花源、杭州桃花源的苏州园林发展股份有限公司担纲，主操刀人马嫣院长，更是将其多年在古建园林的造诣施展无遗。
图为苏州桃花源实景图
粉墙黛瓦，飞檐翘角，以苏式园林美学演绎，与国际思潮交织，合院的一砖一瓦、一草一木，宛若一幅疏密相间、张弛有度的现代版“丹青画卷”。
“一芯两轴两带九重景”的景观设计，极大程度的保留原始的天然美感，巧以工匠之法，意境相生，景韵天成。穿行而过，便有“长廊曲池，假山复阁”的日涉之趣。
中式合院，便胜在其生活型制。澜院独特户型设计，让三代同堂尽得欢悦之趣。约195-300㎡的超级尺度，住在一起互不打扰，各自演绎生活的多重角色；上下五层、四房朝南、五大阳台、约60方超大餐客厅，以全方位优势，发起一次次“场景革命”。
在空中环景星空露台摆一支躺椅，循四时而居，放怀天地之间，与自然相融相生。泡一盏香茗，翻一卷书页，闲时弄花、养鱼、听松风，闲看四季光阴流转，嬉闹不知日落，何等惬意。
图为合院示意图
部分双层地下室，可设计为KTV、私家影院和藏酒室等，满足全家人的社交活动需求。在喧闹城市中拥有一方净土，合院让“终极理想人居”找到了完美落脚点。最关键的是因政府限价，总价约650万起，便能给挑剔的城市高改，直抵内心的圆满。
大仲马曾说过：“谁若是有一刹那的胆怯，也许就放走了幸运在这一刹那间对他伸出来的香饵。”在未开盘之前，争藏首望澜翠府澜院「压轴系」作品，已成为富豪名流的共识。
建面约168-188㎡臻稀叠墅&195-300㎡纯中式合院，席位有限，争藏从速！
本项目推广名为“杭房•首望澜翠”，地名办核准名为“首望澜翠府”。开发公司为：“杭州翠祥房地产有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生变化，对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料所发布的内容为2022年2月23日前的信息，有效期30天，敬请留意最新资料。预售证号：富售许字（2022）第ZJ00043号。本文发送日期2022年2月23日。
