1月20日晚8点，新华社播发了1月19日国务院全体会议的新闻通稿，官方正式对2022年的楼市基调做出发声。包括楼市在内，坚持”稳”字当头，已成为政策的长期风向标。同时，结合12月初，央行全面降准0.5个百分点；1月20日，1年期LPR利率下降10个BP，影响房贷的5年期LPR利率下降5%等相继出台的举措，不难看出：放贷加速、银行加点下调、降准降息，趋向好转的市场走向，正在迎来新一轮的发展时机。
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在杭州，似乎也很容易印证这一点。1月20日，万科星潮映象府（SKP住宅）登记结果出炉，首开94套房源，共3373户入围，注定是一场社保巨子局的Battle。这其中有很大一部分是当初血拼亚运村被剩下来的同一批人，只瞄准杭州摇改善红盘的他们，以及一些跃跃欲试的普通家庭，基于此种市场背景下，创造了SKP“2022开门红”、“史诗级难摇”的超级战绩。
图为万科星潮映象府示意图
同样，即将参与新年度激烈竞争的还有，位于三江汇，叠墅&合院即将迎来首开的首望澜翠府，携带低密纯粹基因、320万级+、全杭难寻竞品等优质关键词，被很多人紧盯，属于体内的珍藏DNA早已蠢蠢欲动。
图为叠墅示意图
想在杭州住叠墅有多难？土地市场早已释放了答案。
土拍“双限”新政实施、“限墅令”压制、城市土地的稀缺等多重因素下，杭州主城的叠墅市场正在一步步被挤压。这样一来，此类产品出现的频次越来越少，即使有也是因为拿地登场较早，已经成为楼市“绝唱”的墅品，早已卖一套少一套。
据统计，杭州2021年度所出让的112宗地块中，容积率低于1.2及其以下的仅有5宗，占比约达4%（数据来源：浙报传媒研究院）。而处在三江汇的首望澜翠府，以约1.2低容密度，为new money 献上最后的珍贵入场券。
无论从滨江、还是钱江新城出发，一路繁华霓虹，途经翠屏碧嶂，只要大概约30分钟车程，就可以到达矗立黄公望首峰的首望澜翠府，约96.5%的原始森林覆概率，鲜氧离子爆棚，生态环境堪比度假山庄。家门口约50米就是首创奥莱，一站式大牌高端集结，吃喝玩乐购随心所欲，仿若购物者的天堂。
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既有“城区的繁华”，又有“山林的诗意”。而这样的背景下，叠翠三墅没有动辄千万级的高昂价格，约320万+、不到400万的超级吸引力，在库存亮红灯的市场上，让墅居梦想变得清晰无比。
此外，所在的东洲板块，还坐享优渥的限价红利，以友好的价格支撑，完胜周边区域。从拿地阶段开始，叠翠三墅就以整个三江汇显眼的价格洼地，引一大批预算有限的购房者“趋之若鹜”。
最后再来说说产品户型本身。叠翠三墅主力面积约168-188㎡，空间布局上极显艺术感。
高于地面30米建筑高差，保障了丰富的视野、丰沛的阳光；下叠丰富的活动空间，营造“庭前花木满，院外小径芳”那般的自在境界，赏心而悦目，BBQ、露天派对更是随心所欲。
此外，下叠一层为父母呈制阳光起居房，充分考虑生活所需，增添便捷指数；大面积超尺度会客厅，衔接餐厅、厨房一起，容纳家族聚会绰绰有余，轩然会客、闲谈小聚也颇有面子。
图为叠墅示意图
下叠二层，为了更好的让室内外的风景和谐贯连，约7.4米PLUS阳台，宽尺形制赋予优良采光，平时喝喝茶、看看书，聆听青翠的山风吹过阳台，在舒适的体验里尽可恣意“躺平”；主卧还做了三段式套房，配备走入式衣帽间和独立卫浴，充足的空间感之上，私密性极强。
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局部约5.6米层高地下室，可以是自己的健身房、太太的茶艺室、孩子的游戏厅、还可以是一家人的影音室，更可按需求打造为双层，可谓是成功人生的妥妥标配。
首望澜翠府珍藏级孤品，杭州难以寻觅的价值天花板，值此最后的末班车，敬请把握！建面约168-188㎡臻稀叠墅预售证已出，马上开盘争抢从速！
本项目推广名为“杭房•首望澜翠”，地名办核准名为“首望澜翠府”。开发公司为：“杭州翠祥房地产有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生变化，对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2022年1月27日前的信息，敬请留意最新资料。预售证号：富售许字（2022）第ZJ00043号。本文发送日期2022年1月27日。
