春风送暖万物生，2022年的杭州楼市也迎来了新一波的暖意，甚至“热度”要比想象中来的更早一些。

3月16日，华润·杭珹未来中心开奖，8.97%中签率，一共4幢高层，户型118-138㎡，均价36100元/㎡，总价在400-500万之间，一时间成为引爆朋友圈的话题。处于未来科技城中心，参考蒲荷芸邸和汀云上府过往低于10%的中签率，杭珹未来中心的竞争热度可想而知。

华润·杭珹未来中心效果图

与其盯着杭珹未来中心，拼上无限往顶格靠拢的社保年限，且置于大概率的限售风险下，还不如选择一席同等有潜力、入手难度小、价格友好、结果可控的楼盘，比如位于三江汇的首望澜翠府，首开即成为板块内首摇红盘，建面约112-136㎡新亚洲坡著洋房，择址杭州首创奥特莱斯旁，富春江畔，对望公望山，内揽苏州园林，优越的居住环境，200万的价格就能享受千万级的配套居住环境，现有限量臻席，沸热不止，争藏从速！

图为项目示意图

2020年，杭州正式进入拥江发展3.0时代，三江汇承载着一座城市更高的期待，以磅礴规划拉开杭州新十年发展大幕。

由钱江新城原班人马打造，同一领导班底、政府高能背书，让出道即巅峰的三江汇，与钱江新城占位同等级的板块能级，未来甚至有超越之势。

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涵盖西湖、滨江、萧山、富阳四区，对标“雄安模式”，三江汇的打造目标为“未来城市实践区”。一时间，大华智慧物联网产业园、京东电子商务产业园、黄公望基金小镇、互联网巨头蚂蚁金服（支付宝），纷纷锚定举势于此。

甚至在<十四五纲要>规划中明确提及，杭州未来文化中心、中国空间研究院杭州中心、6号线二期工程、“中环”工程（杭州段）等重大建设项目37个、引入近899亿投资，科研、交通、产业等多维角度发力，跃然开启新一轮的腾飞！

坐立三江汇板块的首望澜翠府，容积率仅为1.2，黄公望与富春江毗邻在旁，负氧离子丰富，自然环境秀美，青山碧水与千年底蕴编织成浓郁的人间烟火。

图为北支江水上运动中心实景图

尤其是亚运盛会进入200天倒计时，主打赛艇、皮划艇、激流回旋等水上项目、投资近40亿的北支江水上运动中心，已通过竣工验收，赛后将被打造成具有水上运动特色的会展度假型酒店，届时在自己门口就可以观看一场酣畅淋漓的亚运盛会。

除此之外，首望澜翠府还拥有丰盛的价值配套，家门口便是首创奥莱，为全浙规模最大，品牌超300余个，开车5分钟还有在建的18层高商业综合体、黄公望风情美食街等；公望隧道、铜鉴湖大道、地铁19号线（规划）勾勒畅通路网，约15分钟达富阳城芯，约25分钟抵之转滨。吃喝玩乐购出行，一站式齐全，优质配套构筑璀璨生活磁场。

图为奥特莱斯实景图

在此环境下，首望澜翠府花园洋房与区块内中式合院、叠墅相融为一体，纯粹的低密墅区，仅少数人可享。尤其对于杭州人来说，从南山路的澄庐到北山路的秋水山庄，骨子里无不透露出深厚的洋房情结，如今因土地资源稀缺，供不应求的市场大环境下，洋房已成为了众人魂牵梦萦的“白月光”，而此时首望澜翠府的墅质洋房，不啻于是一场“及时雨”，单价均价不到2万，且不说跟之江、滨江、湘湖等热门板块比，是洼地中的“洼地”；就最近的双浦来说，约5分钟车程距离，新房限价28200元/㎡，仅毛坯价差就约6000—7000每平，总价省了超70万。

图为项目示意图

首望澜翠府打造了南北双区、双入户大堂，私享归家礼序。园区南区以24制为形的造园技法，迎宾叠水、亭台水榭、曲形长廊、掇山理水等江南意韵呈现在眼前，打造富豪标签的苏式园林，如此盛境，200万的价格就能拥有千万级豪宅的低密配套。老人在亲水台布、曲石折桥间步移景异；孩子在园区里就能看到“苏州园林”；傍晚和爱人相携漫步于园林里，卸下忙碌的日常压力，尽情感受自然与生活的奇妙融合。

图为项目示意图

此外，洋房还有一个突出的特点便是坡地设计，背倚黄公望首峰，吸纳上风上水之贵脉，约30米建筑高差，户户有采光，层层叠叠从葱翠绿嶂中，向着阳光的方向，铺陈而来。

不同于单一平地设计，坡地设计最直观的好处就是视线无遮挡，阳光零距离，甚至在冬至日照时长都能达到近6小时！在这里，后一排洋房的一楼，约等于前一排的二楼，低楼层的采光、日照，几乎不受前方建筑物遮挡。并且因为更低的价格加持，将低层洋房的吸引力提升至极致。

稀缺的东西总是有限的，并且被万众争相热捧。建面约112-136㎡新亚洲坡著洋房，总价200万起，少量余席开启倒计时，错过不再有！

本项目推广名为“杭房•首望澜翠”，地名办核准名为“首望澜翠府”。开发公司为：“杭州翠祥房地产有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生变化，对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料所发布的内容为2022年3月18日前的信息，有效期30天，敬请留意最新资料。预售证号：富售许字（2022）第ZJ00043号。本文发送日期2022年3月18日。