后疫情时代，人们对院子的念想显得愈发珍贵，很多人的梦想清单里，多了一处必实现愿望——拥有一个院子。

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宅家的这段时间，许多人纷纷拿起了花盆种菜，有人调侃晒起了朋友圈：“假如有个院子，我能直接实现蔬果自由”。想想在院子里，种花养鱼，瑜伽、派对，重要时刻还能成为一方理想菜园，种种瓜果蔬菜，居家养生的感觉一键便拉满。

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在杭州，有这样一处“天空院子”，可以超乎期待，圆你院子梦。杭房·首望澜翠府，其院落空间在天空中垂直自由的生长，无疑是能直接打动人心的划时代作品。

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2016“禁墅令”出台，2019年杭州土拍“双限”新政，限均价、限最高售价来临，再次提升市场低密产品的难度入手系数。两大政策双管齐下，如今的杭州楼市，有叠墅产品的项目已经凤毛麟角。

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自进入“摇号时代”以来，叠墅堪称杭州楼市的硬通货，中签率一度低至1.61%，曾长期把持“杭州最难摇房子”的宝座。

在杭州楼市记忆里，上一波叠墅扎堆的板块要属城西科创大走廊，湖境云庐、镜溪绿汀、晓月澄庐三盘接连面市，着实让不少叠墅爱好者圆了梦。而随着晓月澄庐去年6月清盘，这一带的叠墅也就此断档。

叠墅产品越来越难得，而真正能做到与生态融为一体、住起来舒服的产品寥寥无几。

图为叠墅示意图

首望澜翠叠墅组团依附于公望山原生坡地，近30米建筑高差，如梯田般错落开，让建筑实现了“阳光自由”，试想看看冬天有多少院子瑟瑟发抖，得不到太阳眷顾？而且总价400来万级就能入手，格局仿佛一下子就打开了！

图为叠墅示意图

不过最有亮点的，还是“天空院子”的户型。约188㎡户型，含赠送面积得房率超125%，满足三代同堂的居住需求；上下两层南向双联阳台设计，IMAX观景视野，晨起看云夜观星；主卧三段式套房设计，配备独立衣帽间，双台盆+浴缸，绝对击中每位女主人的心……看到这里，有多少想买叠墅终极改善的客户，开始不淡定。

图为上叠户型装修建议图

当然这些还只是“开胃菜”，真正的“大餐”，是“天空院子”的约70㎡超大星空露台，星空夜幕下，听着轻音乐，吹着晚风，和朋友烧烤派对，都是日常。当然这里也可以作露台瑜伽、太太的种植园等，站在这里俯瞰前方，公望山的绝美的风景，都在脚下。

群峰逶迤，山风掠过潺潺的富春江，裹挟着水汽与植物的清香。

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走进首望澜翠，如忽逢柳暗花明处，到底是杭房，择址从不让人失望!

它的禀赋有多出色呢？南面紧邻富春江，江水随山势弯折跌宕，极富野趣。溯江而上不远，就是4A级景区--黄公望国家森林公园。

黄公望山实景图

“一江春水穿城过，百里富春山居图”。这里，山奇水异，天下独绝。周边森林覆盖率高达96.5%，常年负氧离子充沛，全年空气质量优越率高达99%,是难得的天然度假颐养胜地。

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境内被群山环抱，拥有铜鉴湖公园、黄公望风情小镇、北支江水上运动中心、浙江首个湿地主题公园咕噜咕噜岛等等。再加它是孙权世家的建国故里、元代著名画家黄公望的隐居地，这里是一座人文渊薮的历史名城，连乾隆也留下了“胜甲浙右”的千年盛赞。

《富春山居图》-图片来源于网络

论山水和气韵，可以与盛世西湖媲美，正是这样一处低密山水宝地，让每个初次到访富春的人，都会两眼放光，仿佛发现了一片新大陆。

在叠墅产品库存亮红灯的市场下，首望澜翠府上叠约400万级，是绝对的价格洼地。

图为叠墅示意图

对比三江汇板块内的叠墅产品，仅约10分钟车程的德信云湖印，总价1000万+还是商业产权，首望澜翠府400万级的价格难道不香吗？

除此之外，浦沿一手限价4万/平方米，二手都攀至5万+的当下，买90方都要400万+，而地处东洲板块的首望澜翠，是三江汇区域内真正的价格洼地。而正是这样一处价格洼地，之江、转塘10分钟通勤圈，滨江也仅需约20分钟通勤，即可享受兼得山水，入居墅境的高阶生活。

图为项目区位图

都说这是一个告别的时代，随着土地供应愈发紧张，加上双限政策的施行，有天有地的高品质低密叠墅或许也会逐渐进入倒计时。而我们能做的，只有抓住它们最后的余光。