『偶得幽闲境，遂忘尘俗心。始知真隐者，不必在山林』

无论是最近刷爆朋友圈的各种露营小视频，还是爆火的各色户外极限运动，回归自然，成为了大家时下热议话题。

今天，我们来到富春江畔，看一个拥有“天空的院子”的房子——首望澜翠府建面约 188㎡的上叠。

当翻开地图，沿着钱塘江水溯流而上，青山掩映，潮鸣两岸，曲折盘桓之间，就来到了森林覆盖率高达96.5%的公望山。举目眺望，一湾碧波富春江，蜿蜒在脚下，杭房首望澜翠府就伫立在此。

这片总建筑面积约18万㎡低密社区，坐落在颇有烟火气的滨江西，之江南的板块位置。左手黄公望森林公园，右手就是近16万㎡的首创奥特莱斯，往南约700多米就是北支江水上运动中心，未来在家就能看亚运。

这里更是“运动达人”的天堂，赛艇、皮划艇、慢跑，沿着一湾富春江，在山水风光轮转中，体验健身打卡的乐趣。

随着国家“限墅令”的颁布，涉宅地块容积率的控制逐步趋严。近几年杭州最难买的房产类型，叠墅一定是其中之一。

浙报地产传媒研究院数据显示，2021-2022年，杭州限购九区土地出让共计240宗，而容积率在1.2及以下住宅用地，仅10块，占比仅4.2%。可见低密库存已经见底，墅类产品正在走向断供。

每一个对生活品质有追求的购房者，对叠墅产品都是没有抵抗力的。

首望澜翠府上叠户型设计非常巧妙，北面是厨房以及卫生间。厨房内部采用U型设计，烹饪空间合理。蒸烤一体机、洗碗机、双开门冰箱等厨电摆放也毫无压力，整体空间利用率很高。

样板间装修示意▲

接着，就可以看到一个L型餐客通厅，整体约50方设计面积，带来了非常好的尺度感，可满足业主会客交流，家庭活动等多元需求。客厅一侧目前设计为敞开式书房，后期业主可根据需求布置成老人房，灵活满足家庭成员起居需求。

客厅南向为双联阳台，保证了房屋采光的同时，也为打造多样的生活场景提供可能。

沿着楼梯，就能到达上叠户型的二楼位置，共设置了三个卧室。朝南为主卧和次卧，北向是一个儿童房。

主卧开间约4米，整体面积约35㎡，四进式设计，阳台、卧室、衣帽间和卫生间，空间的功能性做到了高效利用，生活的舒适性也能有很好的保障。

这个户型设计非常有意思的一点，南向两个卧室都直通阳台。这样上下两个双联阳台，相当于多送约9㎡。

首望澜翠府这个上叠自带大露台，整整有70多方，相当于买两层得三层。开发商给它取了一个非常有意境的名字——天空的院子。露台的视野非常好，能直接眺望到江对岸的水上运动中心，往南能看到奥莱，往北还能看到公望山。

上叠露台，跟一楼带的那种花园不一样，顶层的位置更有私密性，不会被人打扰，完全就是独享的空间。

建筑面积约70㎡的赠送露台，后期可以设计成屋顶花园，种上满满的花果蔬菜；也可以铺上地板，摆上沙发和遮阳篷，打造成私人会客空间。

在以前的观念里，像这种低密墅品，动辄千万，只属于少数有经济实力的中年购房群体。不过，首望澜翠府建面约188方上叠，只需450万起步，而且还是杭州老牌房企开发的，品质过硬！

首望澜翠府由杭州本土国企杭房，操刀开发。深耕本土46年，杭房是杭州最早的一批开发者，在市场波动不断的今天，杭房依旧坚持标杆人居的营造理念和在产品端的精工打造，足以看到企业深厚的底蕴和实力。

这一点，在杭城诸多板块内的封面级商品房作品，就足以看出。东方润园，杭州首个“中国十大超级豪宅”；东方御府，杭州首个“绿色二星建筑运营标识楼盘”；东方郡，杭州首个销售套数全国TOP10，等等一系列赢得市场和购房者口碑的产品，缔造了一代又一代杭州楼市佳话。