随着全国楼市出现的分化和变局，过去的市场逻辑不再适应新的局面。
杭州主城区扩容、集中土拍之后，余杭未科凸显自身优势，红盘不断；杭州西站即将开通运营，城市枢纽完善起步；富阳区出台购房新政，补贴优惠引起广泛关注；建立省三甲医院富阳院区，周边生活保障健全......
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从稳中有松到宽松新政的出现，也意味着杭州楼市进入品质提升的新居住时代，更是对居住领域各行业、各环节的新时代。
9月15日，杭州2022三批土拍结果出炉。
杭州2022年第三批土地集中出让，19宗地块全部成交，总出让金额约430亿元。其中，11宗地块线上成交，8宗地块通过「线下一次性报价+摇号」成交，所有地块被杭州本土房企、国企、央企全部拿下。
第三批地块成交一览（图源网络）
目前看来，杭州楼市会聚焦在流速确定的板块：比如拥江板块的顶流江河汇、南星——奥体组合；以及主城核心及科创数字产业核心版块未科。在中心城区、钱江新城、未来科技城新中心扩容之下，杭州楼市信号作用愈加明显。
杭州市域风貌格局图（图源网络）
来源：“杭州发布”“杭州日报”等消息
8月22日，5年期以上LPR下调15个基点，降至4.30%，为今年第三次下调。而对购房者来说，又将省下相当一笔钱。按照目前央行政策能够执行的首套房最低利率，这一数字已经回到2008年最低水平。
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一周后，9月1日，杭州市富阳区发布《富阳出台“聚力人才招引 助力产业强区”的若干意见》，其中提到了限购放松、契税补贴、集体购房优惠等内容。多个政策使得富阳差异化购房政策愈加明显，也让更多置业者把眼光放到了富阳。
杭房·首望澜翠府效果图
归纳来看：
1.已落户本市的户籍家庭或在本市有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）。
符合条件的本市户籍家庭在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。
2.鼓励富阳区房地产项目在备案价打折优惠后的价格基础上，对集体购买5套及以上的，再给予下浮2%优惠；对集体购买10套及以上的，优惠下浮3%。
3.对在2023年9月30日（含）前购买富阳区普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。
4.与在富企事业单位有劳动关系的职工，可提出F4类人才认定申请，经认定后，在富阳区可参照杭州市高层次人才享受优先购房政策。
启润学府示意图
此次富阳是从人才和强区发展的角度进行的，既解决了住房消费的问题，也较好地解决了当地人才等方面的发展问题。
此外，对于一些新落户的购房者也明确给予了宽松，对于新落户的购房者来说是有刺激作用和意义的。
来源：“杭州发布”“富阳发布”等消息
浙江省人民医院富阳院区项目位于春江街道（大桥南路以西，蔡伦路以南，竹简路以东，同登路以北）。
省人民医院富阳院区一期效果图（图源网络）
9月9日，省人民医院富阳院区（一期）第一栋主楼主体结构完成封顶，标志着项目主体落成。
目前项目正在紧锣密鼓进行，二次结构、机电安装作业，预计今年10月底完成上部验收工作，12月底完成地下室暖通、给排水、电气和消防工程的安装工作。
杭房·首望澜翠府洋房效果图
项目建成后将成为一家集儿科、康复科、眼科、口腔科、耳鼻喉科、妇科等功能于一体的三级甲等综合医院，满足本地居民高水平高质量的医疗健康服务需求，并辐射杭州、浙西地区。
来源：“富阳发布”“富阳日报”等消息
9月5日，合杭高铁湖杭段顺利通过初步验收。杭州西站是合杭高铁湖杭段最大的新建车站，总建筑面积约51万平方米，相当于70个标准足球场。
杭州西站效果图（图源网络）
目前该线路已进入按图试运行阶段，即将开通运营，标志着合杭高铁湖杭段在杭州西站向正式开通运营更进一步。
合杭高铁湖杭段作为国家重点交通项目，是打造“重要窗口”的标志性工程。经湖州市南太湖新区、吴兴区、德清县，杭州市余杭区、西湖区、富阳区和桐庐县，跨富春江通过新设桐庐东站引入杭黄高铁桐庐站。
未珂宸铭府效果示意图
项目建成通车后，将进一步完善浙江省1小时交通圈，对促进沿线经济社会发展具有重要意义。
来源：“余杭发布”“杭州西站枢纽”等消息
或是城市新名片，或是标榜人居典范，或是成就价格标杆，在新时代背景下，杭房集团也开启了新征程。
在推动健康良性的房地产生态建设下，争当时代表率，提升房企核芯竞争力与综合实力，积极赋予人居“幸福共同体”，共享未来新生活。
