躺和卷怎么选？这是当下较为火爆的一个话题，面对这个问题，未珂宸铭府给出的答案是：我先卷了，你随意！

在举全省之力打造的未来科技城，打磨全板块难觅其二的稀缺产品，和堪称“内卷王”的爆款人气户型，还有国企实力的护航，这就是未珂宸铭府精装11F小高层建面约108㎡户型一批次热销的底层逻辑。

业主的青睐，是对品质和实力的最佳佐证。一期业主章先生，就因做工程生意的父亲对楼盘的装修配置以及户型设计给出了极高的评价，当场决定报名摇号，也恰恰证实了未珂宸铭府小高层户型的“过人之处”。

在“最卷的板块”选“最卷的产品”，如今未科户型内卷王建面约108㎡再度上新，把握这次机会，也许它就是那个可以让你多“躺平”一会儿的明智之选。

从户型设计的底层逻辑判断，只有小高层的形制，才能设计出均好性极佳的建面约108㎡户型。纵观其他传统的高层建面约108㎡，户型“套娃”，住户密集，中间套的尴尬存在，无法达到真正的南北通透，连廊设计极大程度地降低了隐私性，即使回到了家仍然有种喘不过气的紧张感，居住舒适度大打折扣。

图片为效果示意图，以实际交付为准

因此，为了让产品力突出重围，未珂宸铭府规划了全11F小高层，一梯两户设计，打造“全边套全通透全采光”的进阶户型，户户都是三开间朝南+南北真通透，这样的设计放眼全未科，都称得上屈指可数。其中内卷王建面约108㎡户型，不论是舒适度、私密感还是尊贵感，都比传统建面约108户型更胜一筹。

图片为效果示意图，以实际交付为准

作为未珂宸铭府总价最低的入门级户型，建面约108方却难得地做到了空间的“松弛感”。

不同于其他“2+1”尺度的三房，空间往往都浪费在“无用的地方”，如过道、走廊等，导致第三房面积只能做到8㎡以下，最终都沦为杂物间。未珂宸铭府建面约108方户型，在设计之初，就考虑到三房的实用性以及家庭的成长性规划了“真三卧”的格局，极尽空间利用率改回，让每个房间都大一些，就连北向最小卧室都有将近10㎡，宽约3.2米，长约3米的空间格局，即使放下一张一米五的大床后也仍有宽裕，完全适配三代同堂的家庭。

主卧方面，得益于奢阔的房间面积，竟预留了双衣柜空间，女主人再也不用担心华丽的衣裳无处安放。甚至在客卫，未珂宸铭府也很用心地做了干湿分离，正是对生活品质的严格追求，才能做出如此优异的户型。

餐客厅连通厨房与阳台，容纳多维家庭升级需求，打造家庭的活力中心。动静分区，且没有多余的走廊面积，做到了100%利用率，空间零浪费，三卧置于三角，既可满足家庭社交，也能保证每一位家庭成员的生活习惯都得到尊重。

图片为效果示意图，以实际交付为准

在采光方面，根据购房通小程序数据，以即将加推的3幢为例，即便是2楼（1楼为架空层），冬至日照时长也长达7小时，4层以上均有8小时日照。

约10.2米超大面宽，做到了南向三开间，无论在主卧还是阳台，都能充分沐浴阳光，将窗外美景尽收眼底。再加上南北真通透的全明格局，北向无连廊干扰，白天也无需拉窗帘，私密感得到有效保障。不论在餐客厅娱乐用餐亦或是厨房烹饪时，微风徐来间能收获满满好心情，居住体验感瞬间拔高。

此外，还有约400米、总面积约1300方的南北向水系，贯穿整个园区，与住宅相互呼应，未来居住在未科宸铭府，举目皆风景，悠然见天地。

图片为效果示意图，以实际交付为准

时隔五年，杭州终于再次迎来相对宽松的信贷环境，房贷利率也几乎降到了历史最低位，就在11月16日，央行发布报告指出首套房贷利率下调20个基点的规定，将在2022年底到期（来源于2022年第三季度中国货币政策执行报告），进一步表明年底前正是购房的红利窗口期。与此同时，11月21日城西科创大走廊新政，明确向区域内倾斜50%房源，极大程度利好区域内“职住平衡”（来源于关于城西科创大走廊实施差异化购房的通知）。未科买房正当时！

放眼城西科创大走廊范围内，未珂宸铭府以24110元/㎡的整盘精装均价成为价格洼地，同时也是集齐“核芯地段+稀缺产品+内卷户型+国企保障”等亮点的价值高地，未来可期升升不息，当之无愧未科自住或投资的至优选。

每次政策打开的最佳购房窗口期都不长，抓住当下的品质好房才是重中之重，未科衹此精装11F小高层，爆款户型内卷王建面约108㎡即将开盘，品质至上的购房者，不要错过！

未珂宸铭府

未科衹此精装11F小高层

未科中轴 万象商圈  建面约108—136㎡国企筑品

二期爆款新品  开盘在即

臻稀车位火爆热销 抢位趁早 恭临品鉴

  品鉴热线：8655 2888