一个楼盘的真实实力，市场往往是最好的印证。

2022年，杭州地区供地约131宗，其中具备建造小高层的地块仅7宗，约5%的供应量，相当于100个人里面，只有5个人可以拥有小高层（来源于克而瑞数据）。与此同时，小高层也有着更好的预期，据统计，以万科未来天空之城和绿都金科和宁文华府为例，同小区相似面积段，小高层的二手房成交价要高出高层二手房成交价15-17%以上（数据来源：贝壳网）。

图片为效果示意图，以实际交付为准

凭借“未科衹此真稀小高层”的独特价值标签和更好的产品力，未珂宸铭府成为全未科的标杆度楼盘，更是获得《层楼》创始人杨广宏、《杭州房叔》创始人杨华斌、《晓冬说房》创始人吴晓冬、《地产小王子》创始人程立等一众地产大咖力挺。

以全11层小高层的大社区为低密底色，约400米水系环绕打造家楼下的公园，定制户户皆边套，层层全采光，南北真通透的舒适体验，未珂宸铭府以“更好的社区、更好的景观、更好的采光、更好的户型”等等硬核基因，为更好的未科，带来更好的生活，也因此成就推动“宸铭现象”的强力势能。

为回应全未科的热情，未珂宸铭府更是甄选10# 11#限量央景王座席位，前后双景环绕，享无敌视野与极致采光，堪称“更好中的更好、真稀中的真稀”，建面约108-136㎡国企精装筑品，限量臻席，抢藏不待！

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“王者”风范，理当拥有更大的宅间绿地。10#、11#央景王座，享前后双景超万方的中央花园景观，近两个足球场大小，可媲美小型植物园的占地面积，打造公园中的住区。位居观景C位，在家中就能静沐草木芬芳。

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前期设计中，央景王座就被赋予了更高的生活浓度，无论是南侧的叠石水景、林涧会客廊架、林下休闲平台、阳光草坪等景观组团，还是北侧的风之谷儿童乐园、森谷课堂等活动空间，皆为业主营造下楼即享的专属生活仪式感。

家长们的户外聚会，孩子们的奔跑嬉戏，萌宠们的肆意撒欢，涵盖运动、探秘、亲子、社交多种场景体验，浓密的花园景观掩映中，上演丰富多彩的社区生活。

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此外，10#、11#位于社区C位，同样也是园区400米水系的最佳观赏位置。延承中国十大豪宅东方润园景观水系的造景手法，水系潺潺流动，四季可赏，贯穿南北，互动可玩，打造“家楼下的太子湾公园”。

居于央景王座，推窗即赏，南北皆可观，风景揽于怀，于400m水系环抱之中，颇有”玉带环腰“之势。

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正值冬天，采光的重要性不言而喻。10#、11#央景王座，享王者级楼间距及奢侈采光面，超出平常的户均日照，冬天也能层层阳光入室。

数据来自小鸡选房网络平台 仅供参考

其中11#更是堪称“采光之王”，约48米楼间距，户均日照约7.9小时（来源于小鸡选房大寒日11#西边套数据），采光拉满，清风随行，温暖相伴，打造超越高层的越级体验。

建面约108方“内卷王”户型，更是板块内仅此的户户边套小户型，三卧设计，南北通透，三开间朝南，因其出色产品力成为未科的人气爆款，备受青睐。

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更好中的更好，真稀中的真稀，10#、11#央景王座，真正的极致享受！正值利率最低点，首付70万即可入住未科真稀小高层央景王座爆款108方，享更好的社区、更好的景观、更好的采光和更好的户型，年终置业正当时！

未珂宸铭府

未科衹此精装11F小高层

未科中轴 万象商圈  建面约108—136㎡国企筑品

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